Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Нужен был специалист, который:
• контролирует техническое состояние всех инженерных систем здания (электрика, ГВС, ХВС, вентиляция, канализация и др.);
• обеспечивает своевременное выявление неисправностей и их устранение;
• организует и контролирует ремонтные работы;
• взаимодействует с подрядными организациями и следит за соблюдением правил эксплуатации;
• ведёт паспортизацию зданий и техническую документацию;
• готовит материалы для заключения контрактов;
• руководит коллективом из 20 человек (сантехники, электрики, техники, разнорабочие, уборщицы);
• способен работать в условиях старого офисного фонда, требующего постоянного внимания и ремонта.

Поиск осложнялся несколькими факторами:
• государственное учреждение — зарплата ниже рыночной;
• здания старые, требуют постоянного ремонта и контроля;
• нужен исполнительный, надёжный специалист, ориентированный на стабильность и долгосрочную работу;
• важно было найти человека, который сможет работать в строгих регламентах и не боится большого объёма рутинных задач;
• предыдущие кандидаты часто не выдерживали нагрузки или не подходили по уровню ответственности.

• Проведено интервью с руководством для уточнения реальных требований и особенностей объектов.
• Сформирован портрет кандидата: исполнительность, дисциплина, опыт эксплуатации старых зданий, умение работать с подрядчиками и документацией.
• Переписана вакансия так, чтобы она привлекала специалистов, ориентированных на стабильность и работу в гос. учреждении.
• Проведён холодный поиск по Москве.

Найден инженер, который:
• быстро включился в работу и взял под контроль техническое состояние зданий;
• наладил взаимодействие с подрядчиками;
• организовал плановые и внеплановые ремонты;
• навёл порядок в документации и паспортизации объектов;
• эффективно руководит коллективом из 20 человек;
• показал высокую исполнительность и готовность работать в долгосрочной перспективе.

• Снижение количества аварийных ситуаций и простоев инженерных систем.
• Упорядоченная документация и корректная паспортизация объектов.
• Уверенность в том, что эксплуатация объектов находится под контролем надёжного специалиста.